
Ensemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes



- Surface : 231 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 2 340 m²
Descriptif du bien
- 2 maisons avec jardin et entrée privative
Située dans le charmant village d’Abitain, cet ensemble immobilier rénové avec soin combine le caractère authentique de l’ancien et le confort moderne. Ces 2 maisons distinctes avec entrée séparée offrent de multiples possibilités : une résidence principale avec une partie locative ou une grande propriété pouvant accueillir famille et amis.
Vous serez séduits par ses éléments d’époque, les poutres apparentes, les tomettes au sol, une cheminée et un poêle à bois qui apportent une atmosphère conviviale et pleine de charme, complétée par un garage spacieux parfait pour le rangement.
La première maison propose une surface de 150 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une suite parentale avec salle de bain, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et un salon, une buanderie, un WC, un garage attenant.
A l’étage vous disposez de deux chambres, d’une salle de jeux ou espace polyvalent et d’une salle d’eau avec WC le tout rénové.
La seconde maison, d’une superficie de 76 m², se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres et une salle de bain avec WC.
Chaque habitation se partage un joli jardin clôturé de 2340 m2.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- PiscineNon
- Salle d'eau1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSalies-de-Béarn 64270
- RéférenceVM6250


Détail des pièces
- Entrée4 m²
- Chambre13.05 m²
- Salle de bain8.77 m²
- Cuisine8.44 m²
- Salle à manger24.36 m²
- Salon17.31 m²
- Buanderie3.45 m²
- WC1.17 m²
- Pièce5.84 m²
- Dégagement18.31 m²
- Salle de jeux 12 m²
- Chambre12.60 m²
- Chambre9.97 m²
- Salle d'eau2 m²
- Cuisine16.32 m²
- Dégagement13.57 m²
- Salon20.27 m²
- Couloir7.40 m²
- Salle de bain5.63 m²
- Chambre12.35 m²
- Chambre15.08 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

CABINET IMMOBILIER DU BEARN DES GAVES
9 PLACE DE LA TROMPE
64270 SALIES DE BEARN
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