Maison familiale de charme et ses deux T3 indépendants

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Maison contemporaine à vendre, 7 pièces - Salies-de-Béarn 64270
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  • Surface : 261 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 1 019 m²
  • Construction : 1843

Descriptif du bien

Maison de caractère entièrement rénovée et deux T3 avec important rendement locatif.
Dans un quartier calme et prisé, proche toutes commodités, découvrez cette belle maison familiale de 175m2 alliant le charme de l'ancien et le confort moderne actuel.
Vous serez séduit par ces grands espaces de vie, sa très belle cuisine de standing entièrement équipée, et sa grande terrasse couverte avec cuisine d'été donnant sur son jardin de ville  parfaitement entretenu.
A l'étage, 3 jolies chambres, un espace dressing de 11m2, une salle d'eau et un plateau aménageable.
Une dépendance de 141m2 attenante à la propriété vous permettra d'envisager une extension ou un nouveau projet immobilier.
Deux T3 de 62m2 dont un déjà loué (525 euros)  ainsi que 2 grands garages complètent la propriété.
Cet ensemble immobilier représente une réelle opportunité d'acquérir une résidence principale de standing en alliant un fort revenu locatif.
Rare sur le marché !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    71 m²
  • Surface terrasse
    43 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1843
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Isolation
    DOUBLE VITRAGE
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Salies-de-Béarn 64270
  • Référence
    VM6232

Détail des pièces

  • Séjour
    43 m²
  • Salon
    28.05 m²
  • Cuisine dinatoire
    32.63 m²
  • Salle d'eau/WC
    5.36 m²
  • Palier/ espace bureau
    12.23 m²
  • Chambre
    14.43 m²
  • Chambre
    13.2 m²
  • Chambre
    11.41 m²
  • Dressing
    11.38 m²
  • Salle d'eau
    4.51 m²
  • Appartement loué t3
    62.78 m²
  • Appartement a finir
    62.78 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

CABINET IMMOBILIER DU BEARN DES GAVES

9 PLACE DE LA TROMPE
64270 SALIES DE BEARN

05 59 38 13 98
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