
Maison familiale de charme et ses deux T3 indépendants



- Surface : 261 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 1 019 m²
- Construction : 1843
Descriptif du bien
Maison de caractère entièrement rénovée et deux T3 avec important rendement locatif.
Dans un quartier calme et prisé, proche toutes commodités, découvrez cette belle maison familiale de 175m2 alliant le charme de l'ancien et le confort moderne actuel.
Vous serez séduit par ces grands espaces de vie, sa très belle cuisine de standing entièrement équipée, et sa grande terrasse couverte avec cuisine d'été donnant sur son jardin de ville parfaitement entretenu.
A l'étage, 3 jolies chambres, un espace dressing de 11m2, une salle d'eau et un plateau aménageable.
Une dépendance de 141m2 attenante à la propriété vous permettra d'envisager une extension ou un nouveau projet immobilier.
Deux T3 de 62m2 dont un déjà loué (525 euros) ainsi que 2 grands garages complètent la propriété.
Cet ensemble immobilier représente une réelle opportunité d'acquérir une résidence principale de standing en alliant un fort revenu locatif.
Rare sur le marché !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour71 m²
- Surface terrasse43 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1843
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- IsolationDOUBLE VITRAGE
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSalies-de-Béarn 64270
- RéférenceVM6232


Détail des pièces
- Séjour43 m²
- Salon28.05 m²
- Cuisine dinatoire 32.63 m²
- Salle d'eau/WC5.36 m²
- Palier/ espace bureau12.23 m²
- Chambre14.43 m²
- Chambre13.2 m²
- Chambre11.41 m²
- Dressing11.38 m²
- Salle d'eau4.51 m²
- Appartement loué t362.78 m²
- Appartement a finir62.78 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

CABINET IMMOBILIER DU BEARN DES GAVES
9 PLACE DE LA TROMPE
64270 SALIES DE BEARN
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